物业管理端用 3D 扫描仪采集商品房、商铺、工厂的框架结构并标注关键参数(上下水、商民电、挑高、朝向……);业主在线挂牌、法务在线签约;租户端小程序即可完成框架级 3D 看房与在线租房。
物业管房源、平台管交易、法务管合同——各司其职,飞单有约束
手持 3D 扫描仪(或手机 LiDAR)采集商品房、商铺、工厂的大致框架,10-30 分钟完成一套,成本可控。
在模型上标注:上下水点位、商用电/民用电、挑高、朝向、门宽、承重、可明火、免租期等交易关键参数。
权属核验 + 电子委托 + 挂牌发布,法务通道直接生成委托合同,出租/出售手续在线办理。
租户在小程序里框架级 3D 看房、查看全部参数,提交意向金 → 在线签约 → 佣金按约定方案结算。
租户看到的不是照片,是"结构 + 参数"的完整信息
业主挂牌、租户签约、佣金结算全程留痕,谁也别想跳过谁
权属材料在线核验 → 电子委托合同签署 → 一键挂牌到租户端;出租/出售均可,挂牌状态随时可见。
3D 框架看房 + 参数全透明 → 提交意向金锁定 → 电子签约 → 押金租金线上交割,全程可查。
标准租赁/买卖合同模板在线生成;佣金按约定方案托管结算;交易凭证与飞单认定证据自动留存。
把"免费推广最后飞单"变成"花小钱买确定性",双方预期都清楚
二手房 / 商铺 / 厂房租售成交,按签约时约定的佣金方案支付。商铺、厂房虽然参数复杂、参与方多,但总价高、绝对值大——我们按"高总价、低费率"设计,业主负担反而比住宅中介更轻。
自己成交了、别的渠道成交了、或者干脆不交易了——一律按"飞单"计,支付一次性宣传服务费 ¥1,000,覆盖 3D 扫描、视频拍摄、参数标注与推广投放的前置成本。
委托合同约定挂牌期与成交举证规则:租购方首次接触、带看记录、意向金、签约流水等均在平台留痕。业主自行成交或经其他渠道成交,平台调取留痕即可认定,无需扯皮。
不会。成交则 ¥1,000 全额抵扣佣金;未成交的交付物(3D 模型、宣传视频、参数册)归业主所有,可用于其他渠道继续出租,等于花 1,000 元买了一套专业房源物料。
签约时按房源类型一次性约定:二手房租售按本地惯例;商铺转租与厂房租售因链路复杂,我们按"低费率 × 高总价"给方案,并约定平台撮合深度(带看/谈判/签约/过户)对应不同费率档。
物业管理端持有扫描设备,我们负责培训与模型上传;对没有设备的物业,由我们团队上门扫描(计入宣传服务费成本),一次采集、长期复用。
预约演示,看一套商铺从 3D 扫描到挂牌成交的全流程
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